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（一）龍興福居

龍興福居位于兩江新區(qū)龍盛新城（重慶理工大學(xué)兩江校區(qū)旁），總建筑面積約50萬平方米，配套商業(yè)約5.6萬平方米，住宅戶數(shù)約8200套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)2.1萬人。現(xiàn)階段，住宅配租約6500套，居住人口約15000人，主要服務(wù)于周邊50多個(gè)高新技術(shù)企業(yè)。如西北工業(yè)大學(xué)重慶科創(chuàng)中心、重慶天驕航空動力有限公司、重慶金世利航空材料有限公司、重慶渝翔航空飛行培訓(xùn)有限責(zé)任公司、重慶澤勝文化旅游發(fā)展有限公司、重慶兩江云頂國際酒店管理有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為主要服務(wù)理工大學(xué)兩江新區(qū)、協(xié)同創(chuàng)新區(qū)的商務(wù)休閑區(qū)域性商業(yè)中心。

（二）萬壽福居

萬壽福居位于兩江新區(qū)水土新城，總建筑面積約100萬平方米，配套商業(yè)約10萬平方米，住宅戶數(shù)約1.7萬套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)5萬人。現(xiàn)階段，住宅配租約9000套，居住人口約30000人，主要服務(wù)于周邊60多個(gè)高新技術(shù)企業(yè)。如重慶京東方光電科技有限公司、重慶萊寶科技有限公司、重慶兩江聯(lián)創(chuàng)電子科技有限公司、北大醫(yī)藥重慶大新藥業(yè)股份有限公司、重慶超硅半導(dǎo)體有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為輻射水土、靜觀、復(fù)興片區(qū)的生態(tài)地標(biāo)性全業(yè)態(tài)商業(yè)中心。

（三）天堡福居

天堡福居位于兩江新區(qū)龍盛新城，總建筑面積約53萬平方米，配套商業(yè)約3.9萬平方米，住宅戶數(shù)約9000套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)2.3萬人。現(xiàn)階段，住宅配租約5000套，居住人口約12500人，主要服務(wù)于周邊30多個(gè)高新技術(shù)企業(yè)。如瑞豪（寶麗）科技有限公司、重慶滬光汽車電器有限公司、重慶賽工科技有限公司、重慶長安汽車股份有限公司、重慶桂諾光電科技有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為獨(dú)具特色的休閑生活風(fēng)情商業(yè)街區(qū)。

（四）雙溪福居

雙溪福居位于兩江新區(qū)龍盛新城，總建筑面積約51萬平方米，配套商業(yè)約3.6萬平方米，住宅戶數(shù)7237套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)1.8萬人。現(xiàn)階段，住宅配租約3800套，居住人口約9500人，主要服務(wù)于周邊20多個(gè)高新技術(shù)企業(yè)。如重慶長安汽車股份有限公司、北京現(xiàn)代汽車有限公司、奧特斯科技（重慶）有限公司等。本項(xiàng)目將打造成為主要服務(wù)入駐企業(yè)職工休閑生活的特色風(fēng)情商業(yè)街區(qū)。

（一）龍興福居：24號樓局部，招租面積882.81平方米。

萬壽福居44、45號樓商業(yè)一層平面圖

（三）天堡福居：8號樓商業(yè)局部，招租面積332.2平方米。

（四）雙溪福居：B、C棟商業(yè)局部，招租面積602.81平方米。

（一）招租方式

1.本次招租在公平公正的原則下，采用公開競標(biāo)（一次性暗標(biāo)）。

2.開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場提交標(biāo)書至公證人員處，現(xiàn)場開標(biāo)，在同一鋪號中取租金報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人。

3.本次招租商鋪均為存續(xù)經(jīng)營狀態(tài)，招租條件中不再另行給予裝修期、免租期，原承租人參與公開競標(biāo)時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

優(yōu)先承租權(quán)，即原承租人租金報(bào)價(jià)不是現(xiàn)場最高報(bào)價(jià)時(shí)，可按最高報(bào)價(jià)優(yōu)先其他競標(biāo)人取得該商鋪繼續(xù)承租權(quán)；原承租人投標(biāo)報(bào)價(jià)與投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，原承租人也享有優(yōu)先承租權(quán)。享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人參與競標(biāo)時(shí)，公證單位需根據(jù)現(xiàn)場報(bào)價(jià)實(shí)際情況，當(dāng)場向原承租人明確是否行使或放棄優(yōu)先承租權(quán)，并當(dāng)場完善確認(rèn)手續(xù)。若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則由最高報(bào)價(jià)競標(biāo)人取得該商鋪承租權(quán)。

（二）招租對象

符合報(bào)名條件，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（報(bào)名時(shí)間截止前）足額繳納投標(biāo)保證金的競標(biāo)人。

（一）報(bào)名時(shí)間：截止到2023年1月16日17:00，競標(biāo)人通過線上轉(zhuǎn)賬方式繳納投標(biāo)保證金的，保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間不得晚于報(bào)名截止時(shí)間，且該筆保證金到賬時(shí)間不得晚于2023年1月17日17:00，否則視為報(bào)名無效且不能參與本次招租競標(biāo)活動。

（二）繳納投標(biāo)保證金

1.銀行轉(zhuǎn)賬方式：開戶名（重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司），開戶行（中國銀行重慶金山支行），銀行賬號（110215517557）。轉(zhuǎn)賬時(shí)，請務(wù)必備注競標(biāo)商鋪號、競標(biāo)人姓名、聯(lián)系電話等信息，確保通訊暢通，便于后續(xù)重要事項(xiàng)及時(shí)通知。

（示例：天韻路××號+張三+136××××）。

（若字?jǐn)?shù)受限，可通過以下聯(lián)系電話以短信方式發(fā)送完整信息）。

2.現(xiàn)場繳納方式：在兩江公租房公司（兩江企業(yè)總部大樓217室，聯(lián)系電話02367821690，18696672053，15923305827，17384705380）或者在龍興、魚復(fù)、水土三個(gè)片區(qū)任一房管中心均可繳納。現(xiàn)場繳納時(shí)，請務(wù)必備注競標(biāo)商鋪號、競標(biāo)人姓名、聯(lián)系電話等信息，確保通訊暢通，便于后續(xù)重要事項(xiàng)及時(shí)通知。

（三）領(lǐng)取兩江公租房配套商業(yè)競標(biāo)標(biāo)書時(shí)間：2023年1月3日–2023年1月16日（現(xiàn)場領(lǐng)取時(shí)間09:00-17:30）。

（四）領(lǐng)取競標(biāo)標(biāo)書方式：在招租公告中下載打印（要求A4紙單面）（詳見附件2）或在繳納投標(biāo)保證金后前往兩江公租房公司（兩江企業(yè)總部大樓217室，聯(lián)系電話02367821690，18696672053，15923305827，17384705380）或在龍興、魚復(fù)、水土三個(gè)片區(qū)任一房管中心領(lǐng)取。

（五）提交競標(biāo)標(biāo)書時(shí)間：暫定2023年1月18日上午09：30–10：00，上述時(shí)間若有調(diào)整，將以電話、短信或公告任一形式告知，超過標(biāo)書提交時(shí)間，不再接收標(biāo)書。

（六）開標(biāo)時(shí)間：暫定2023年1月18日上午10：00，上述時(shí)間若有調(diào)整，將以電話、短信或公告任一形式告知，現(xiàn)場按照商鋪開標(biāo)順序，依次進(jìn)行開標(biāo)。

（七）開標(biāo)地點(diǎn)：暫定重慶市渝北區(qū)仙桃街道舟濟(jì)路26號水木棲地4棟重慶市渝北公證處三樓辦公室。 

（八）參加單位及人員

1.招標(biāo)人：兩江公租房公司；

2.競標(biāo)人：按時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金、遞交競標(biāo)標(biāo)書的意向商戶；

3.監(jiān)督人：兩江公租房公司派出監(jiān)督人員；

4.公證人：重慶市渝北公證處。

（九）開標(biāo)流程

1.競標(biāo)人按照重慶市疫情防控最新要求作好個(gè)人防護(hù)或出示相關(guān)信息等，提交有效身份證件、繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件或繳費(fèi)憑證或繳費(fèi)記錄等資料完成簽到，自備兩份密封完好競標(biāo)標(biāo)書，在進(jìn)入競標(biāo)現(xiàn)場時(shí)一份提交給招標(biāo)單位，在競標(biāo)開始后一份提交給公證單位；

2.工作人員引導(dǎo)競標(biāo)人就坐；

3.主持人介紹本次開標(biāo)項(xiàng)目、參加單位及人員情況；

4.公證處人員現(xiàn)場展示標(biāo)書，唱標(biāo)；

5.公證人宣布中標(biāo)人；

6.監(jiān)督人員、公證人員、記錄人員填寫現(xiàn)場開標(biāo)記錄表，核對無誤后簽字；

7.競標(biāo)人對現(xiàn)場開標(biāo)記錄表確認(rèn)無誤后簽字；

8.工作人員引導(dǎo)競標(biāo)人離場。

（一）本次投標(biāo)可接受競標(biāo)人的合法程序委托。同一個(gè)人、企業(yè)僅能書面委托一人代表其參加競標(biāo)；

（二）享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人為個(gè)人的，須本人親自參與公開招投標(biāo)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

1.原承租人投標(biāo)報(bào)價(jià)與投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則由投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價(jià)的競標(biāo)人中標(biāo)。

2.原承租人投標(biāo)報(bào)價(jià)低于投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價(jià)時(shí)，但在開標(biāo)現(xiàn)場書面承諾按投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價(jià)同樣價(jià)格承租的，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則由投標(biāo)現(xiàn)場最高報(bào)價(jià)的競標(biāo)人中標(biāo)。

（三）競標(biāo)人報(bào)價(jià)須以“元”為單位的整數(shù)且報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，否則視為廢標(biāo)。

（四）標(biāo)書提交要求

1.標(biāo)書構(gòu)成（一式兩份，兩個(gè)密封袋）；

a.兩江公租房商業(yè)競標(biāo)標(biāo)書*2；

b.競標(biāo)人身份證復(fù)印件*2；

c.繳納投標(biāo)保證金的收據(jù)或繳費(fèi)憑證或繳費(fèi)記錄復(fù)印件*2；

d.受個(gè)人、企業(yè)委托者須提交授權(quán)委托書復(fù)印件*2；

e.原商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件*2（原承租人提供）。

此類資料裝訂成冊，一式兩份（以上文件為復(fù)印件的需攜帶原件備查）。

2.填報(bào)要求：按固定模板填寫完整，不得對標(biāo)書的固定模板做任何修改，否則視為無效標(biāo)書；標(biāo)書填寫內(nèi)容不得作任何涂改，否則視為無效標(biāo)書；提交招標(biāo)單位和公證單位的兩份競標(biāo)標(biāo)書的內(nèi)容保持一致，否則視為無效標(biāo)書。

3.提交要求：裝袋密封，在封口外標(biāo)注競標(biāo)人身份信息、競標(biāo)商鋪鋪號，企業(yè)競標(biāo)人須法人代表或授權(quán)代表人簽名并蓋企業(yè)公章；未按要求提交，含有違反國家法律、法規(guī)內(nèi)容、造假的標(biāo)書一律視為無效標(biāo)書；競標(biāo)人提交標(biāo)書時(shí)需出示與標(biāo)書信息相符的身份證明及繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件或繳費(fèi)憑證或繳費(fèi)記錄，否則不予接受標(biāo)書。

（五）如出現(xiàn)多個(gè)相同租金報(bào)價(jià)為最高時(shí)，而原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則以現(xiàn)場抽簽的方式選出中標(biāo)人。

（六）現(xiàn)場開標(biāo)結(jié)束，競標(biāo)人核對無誤后在《現(xiàn)場開標(biāo)記錄表》上簽字確認(rèn)；如競標(biāo)人不予簽字，則其繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

（七）招租政策表中備注欄顯示出將兩個(gè)或以上門牌號商鋪組合招租的，中標(biāo)人不得擅自進(jìn)行分割經(jīng)營（若物業(yè)現(xiàn)狀存有隔墻的由中標(biāo)人自費(fèi)自行拆除）。該組合商鋪實(shí)際經(jīng)營業(yè)態(tài)與招租業(yè)態(tài)保持一致，且實(shí)際經(jīng)營品牌僅限于某單一品牌，且實(shí)際經(jīng)營品類僅限于某單一品類，且裝修風(fēng)格具有統(tǒng)一性完整性，該組合商鋪僅限辦理一份營業(yè)執(zhí)照。 

（八）中標(biāo)人應(yīng)在通知后5個(gè)工作日內(nèi)與兩江公租房公司簽訂商業(yè)租賃合同。如遇特殊情況，則由兩江公租房公司另行通知。

若中標(biāo)人，在開標(biāo)現(xiàn)場或開標(biāo)結(jié)束后放棄中標(biāo)資格，不按時(shí)簽約或放棄（取消）簽約，均視為流標(biāo)，由招標(biāo)人對本商鋪進(jìn)行重新招租。中標(biāo)人發(fā)生任一上述行為，則其所繳納投標(biāo)保證金一律不予退還，且該中標(biāo)人在五年之內(nèi)不得參與兩江公租房公司所屬配套商業(yè)的招租活動。

（一）商鋪按現(xiàn)狀交房，填寫競標(biāo)標(biāo)書前，請競標(biāo)人務(wù)必自行到商鋪現(xiàn)場實(shí)地踏勘，對存有質(zhì)疑的內(nèi)容，必須在競標(biāo)前書面提交質(zhì)疑，若競標(biāo)人現(xiàn)場踏勘后未提出相關(guān)書面質(zhì)疑或競標(biāo)人不自行現(xiàn)場踏勘，視同對本次競標(biāo)商鋪的所有現(xiàn)狀均認(rèn)可，且無任何異議，中標(biāo)后因此可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)生的后果均由競標(biāo)人自行全部承擔(dān)。

（二）競標(biāo)標(biāo)書一旦提交，則視為認(rèn)可該商鋪的實(shí)際交房條件，中標(biāo)人不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請降租、免租、遲繳拒繳租金、要求補(bǔ)償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

（三）商業(yè)租賃合同樣本公示于招租公告中（詳見附件3），請競標(biāo)人在填寫競標(biāo)標(biāo)書前自行前往查看，競標(biāo)標(biāo)書一旦提交則視為對合同條款表示全部認(rèn)可。

（四）商鋪物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

（五）中標(biāo)人所繳納投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，未中標(biāo)或開標(biāo)前放棄競標(biāo)商戶所繳納的投標(biāo)保證金在書面確認(rèn)后60個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（六）中標(biāo)人對中標(biāo)商鋪裝修前須提交店招設(shè)計(jì)及裝修圖紙，按照順序需經(jīng)項(xiàng)目所在物業(yè)公司和房管中心初審，經(jīng)房屋租售部（兩江企業(yè)總部大樓217室）審核后再行裝修施工。

（七）中標(biāo)人因經(jīng)營需要，須在不損害招標(biāo)人利益，取得招標(biāo)人及相關(guān)政府職能部門書面同意的情況下，對此次招租物業(yè)進(jìn)行改造，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)；在承租期期滿或提前終止租賃合同時(shí)，簽約人應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，招標(biāo)人有權(quán)要求簽約人將房屋及附屬設(shè)施全部或部分恢復(fù)至交付使用時(shí)的原貌。

（八）本次招租區(qū)域商業(yè)樓已取得竣工驗(yàn)收備案登記證，若未取得不動產(chǎn)權(quán)證，中標(biāo)人在此條件下自行自費(fèi)辦理相關(guān)一切經(jīng)營手續(xù)，中標(biāo)人不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請降租、延長免租、拒繳遲繳租金、要求補(bǔ)償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

（九）商鋪實(shí)際接房時(shí)間以本公司另行書面通知為準(zhǔn)。

（十）競標(biāo)人確保在近三年內(nèi)的經(jīng)營活動沒有重大違法記錄和招投標(biāo)不良記錄，同時(shí)不存在被法院納入失信人員記錄，否則取消中標(biāo)資格，其所繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

（十一）該公告所有內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本公司所有。

重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司

2023年1月3日

附件1：2023年上半年到期商鋪招租政策匯總表.xlsx

附件2：《兩江公租房》配套商業(yè)競標(biāo)標(biāo)書.pdf

附件3：商鋪?zhàn)赓U合同.pdf